الصيانه

الصيانة





نبذة تاريخية عن الصيانة: منذ قديم الأزل كانت الصيانة وظيفة ثانوية وبدائية سيطر عليها الطابع التقليدي وهو الإصلاح وقت حدوث العطل أو ما يسمى بالصيانة الإسعافية وعندها تدفع إدارة المنشأة أضعاف ما تم توفيره من أموال نتيجة تجاهل تطبيق الصيانة الصحيحة بجميع أنواعها . ومع التطور العلمي والصناعي بدأت العديد من المؤسســـات والهيئات المختلفة في الاعتراف بأهمية الصيانة والاهتمام بأساسياتها وكيفية التخطيط لتطبيقها والاتجاه نحو الاستغناء عن الطرق التقليدية القديمة والاقتنـاع بان الصيانة تساهم في ضبط التكاليف والتنبؤ بآي عطل مفاجئ وتفادى حدوث أي خطا إنساني . وتركزت الأبحاث الأولية للصيانة على بناء نماذج رياضية للصيانة وذلك في أوائل الستينيات وأظهرت التطبيقات الأولية لهذه النماذج عدة نتائج سلبية وأخرى ايجابية نذكر منها: بعض هذه النماذج تعطى حلولا صحيحة وأخرى غير صحيحة . أن هناك فجوة كبيرة بين النظرية والتطبيق خاصة في الدول النامية. أن عمليات تنظيم الصيانة وتخطيطها وأنظمة المعلومات والعمالة التي سوف تطبقها والتكلفة الاقتصادية لها ليست واحدة في جميع المؤسسات. أظهرت بعض التطبيقات الصحيحة آثارا جوهرية في تطوير أعمال الصيانة وأهميتها. ومع تطور تلك النماذج والأبحـاث التي أظهرت أسس ومفاهيم هامة جدا في مجـال التطبيق أصبحت المعرفـة العلمية الخاصـة بإدارة الصيانة أكثر نضوجـا وتطورت برامج الصيانـة لتشمل جميع أنواع الصيانة الوقائيـة والتوقعية و الإسعافية وغيرهـا من أنواع الصيانـة التي تضمن الحفاظ على مكونات المنشأة وزيادة عمرهــا الافتراضي وتقليل التكلفة . ومن ثم تم إخراج نموذج للصيانة قابل للتطوير والتغيير ليتم تطبيقه وتطويره في جميع المؤسسات التي تهتم بهذا الحقل من حقول المعرفة [ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط]: عرفت الصيانة منذ زمن بعيد ولكن تغير مفهومها وتعريفها حسب الزمان والمكان فقد استخدم المسلمون كلمة (حد العمارة) كمرادف بديل لكلمة صيانة وتعرض تعريف الصيانة لتغيرات متعددة في معانية طبقا للنواحي العلمية وأساليب تطبيقها ولكن ركزت معظم تعار يف الصيانة على أمور أساسية خلال تعريفها للصيانة: الصيانة عمل أو مجموعة أعمال. هي عملية إبقاء المعدة أو الماكينة تعمل في حالة جيدة. أنها تهدف لإعادة الأصل لحالته الأولية للقيام بوظيفته. أنها تتضمن الكشف عن الأعطال كعمل وقائي لتجنب الأعطال المثيلة المتوقع حدوثها مستقبلا. أنها عملية هامة في تحديد وتقنين التكلفة الاقتصادية.

وفيما يلي بعض تعار يف للصيانة كما وردت في بعض الأبحاث والكتب العلمية: 1-" إن الصيانة هي عمل دوري مطلوب للحفاظ على إمكانية المؤسسة أو اى ملكية حقيقية كالحالة التي يمكن الاستفادة منها في حالتها الأصلية أو بالطاقة والفاعلية التي صممت بها".(Maintenance) Macdonald Ltd. 2-" الصيانة هي قابلية احد الأجزاء لتنفيذ أعمال الاصطلاح خلال فترة زمنية محددة بهدف استرجاعه والوصول به إلى حالة معينة تسمح بإعادة قيامة بوظائفه المطلوبة منة بمواصفات مقبولة". جحران وطني (محاضرات في الصيانة الوقائية). 3-" الصيانة هي مجموعة من الأعمال الفنية التي يتم القيام بتخطيطها وتنظيمها والرقابة عليها والتي تهدف إلى المحافظة على أصول المشروع في حالة تسمح لها بأداء وظيفتها وفقا لطاقتها المحدودة بتكلفة اقتصادية". محمد نمر على احمد (المفهوم الاداري للصيانة الصناعية وتطورها ).4-" إن كلمة صيانة حسب معجم OXFORD هيhold it one’s hand اى اجعله في متناول اليد ؛ والمنشأ اللاتيني لمفهوم الصيانة حسب مصطلحات اليوم وكما يعبر عنه في الصناعة الألمانية القياسية DIN 3105O هو ضمان صيانة الآلة والتجهيزات والمعمل لتلبى متطلبات المستوى الانتاجى لقسم الإنتاج".(Maintenance a systemic approach) Smith Nelsonوفى النهاية نقترح تعريف الصيانة على أنها (( عمل أو مجموعة من الأعمال المنظمة التي تتم على جزء معين أو مجموعة من الأجزاء بغرض استرجاع الأصل التالف أو الذي سيتلف إلى حالته الأولية التي كان عليها أو الحفاظ علية مما يضمن قيام الأصل بوظيفته وذلك بتكلفة اقتصادية )).

[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط] الصيانة عملية مستمرة حتى في حالة توقف الآلة أو المعدة عن العمل وذلك لما تتعرض له تلك المعدات والآلات من عوامل تؤثر عليها مثل التآكل والصدأ خلال فترة عمرهــا التشغيلي وتظهر أهـمية الصيانة عندما تحقق الأهداف المرجوة منها ومن هذه الأهداف: 1. المحافظة الدائمة على الحالة الجيدة للآلات أو المعدات وضمان حسن الأداء وبالتالي جودة وزيادة الإنتاج. 2. زيادة العمر الافتراضي للآلات وبالتالي الحصول على عائد اقتصادي كبير. 3. الإقلال من حدوث الأعطال وما تسببه من خسارة اقتصادية نتيجة توقف عملية الإنتاج وتكـاليف إعادة التشغيل. 4. تحقيق ظروف تشغيل مستقرة وبالتالي زيادة شروط ومناخ السلامة الصناعية لمواقع العمل. 5. تحديد تكاليف الإصلاح وإدراجها ضمن الموازنة العامة للمنظومة. وكذلك يوجد العديد من هذه الأهداف يتم تحديدها حسب احتياجات مواقع العمل المختلفة.

[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط] 1

-الصيانة الطارئة (الاسعافية): هي مجموعة العمليات التي تتم لإصلاح الآلات نتيجة حدوث تلف أو عطل مفاجئ أدى الى توقف الآلة عن العمل وعادة ما يكون السبب في هذا عدم إتباع تعليمات المصنع وتطبيق الصيانة الوقائية الصحيحة . 2 _الصيانة التصحيحية او العلاجية المخططة ( corrective maintenance) : هي مجموعة العمليات التي تتم لإصلاح الآلات حسب خطة زمنية موضوعة تحدد من قبل مصنعي الآلة أو من قبل الفنيين ذو الخبرة القائمين بالصيانة ويتم فيها إجراء عمليات الإصلاح على بعض الأجزاء بهدف إعادة استعمالها مرة أخرى مثل إصلاح الجزء المتآكل أو المتشقق باللحام ويتم فيها أيضا عمليات الضبط والمعايرة لبعض أجزاء الآلة التي تحتاج الى ذلك. 3 _الصيانة الوقائية (preventive maintenance): هي مجموعة الفحوصات والخدمات التي تتم للآلة بصفة دورية حسب خطة زمنية محددة من قبل لمعالجة اى قصور إن وجد قبل حدوث العطل أو التوقف عن العمل . وتحدد عمليات الصيانة الوقائية يومية أسبوعية شهرية حيث يتم عمل الفحص الدوري الظاهري لأجزاء ووحدات الآلة وإجراء عمليات التنظيف والتشحيم والتزييت وتغيير بعض الأجزاء البسيطة إذا لزم . وتعد الصيانة الوقائية من أهم أنواع الصيانة وقد تنبهت جميع المؤسسات والهيئات الى ذلك واتجهت معظمها الى تطبيقها في جميع أقسامها. مميزات تطبيق الصيانة الوقائية: 1. الصيانة تتم بنظام مخطط يضع الآلة دائما في حالة الاستعداد التام للعمل. 2. زيادة الدخل. 3. تحديد الإجراءات والتكلفة. 4. تخفيض مخزون قطع الغيار. 5. التقليل والحد من ساعات العمل الإضافية. 6. موازنة الموارد. عيوب تطبيق الصيانة الوقائية: 1. التدخل في آلة قد يولد خطا ما. 2. استبدال قطع قد يسبب أخطاء أساسية. 3. قد تتطلب الصيانة الوقائية إيقاف آلة عن العمل. 4. زيادة استهلاك قطع الغيار. [ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط]: [ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط]: [ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط]: وفية تسند جميع إعمال ومسؤولية صيانة الآلات والتجهيزات بأقسام المنشأة بالكامل الى تنظيم مركزي واحد اى أنة يوجد إدارة صيانة واحدة بالمؤسسة هي المسئولة عن الصيانة بالكامل من مباني ومعدات وآلات وتجهيزات. [ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط]: وفيه يملك كل قسم من أقسام المنشاة فريق صيانة خاص به وعلية فإن مسؤولية الصيانة في هذا القسم تعتبر جزء لا يتجزآ من عملة ومسؤولياته . ورغم سهولة تطبيق النظام اللامركزي إلا أنة من الأفضل استخدام النظام المركزي لأنة يستحيل على اى قسم من أقسام المنشاة أن يلم ويتابع جميع أخطاء الإنتاج والتشغيل لان إمكانيات فريق الصيانة التباع له لا يمكن مقارنتها بالإمكانيات الكبيرة المتوفرة في قسم صيانة مركزي داخل المؤسسة . [ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط]: [ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط]: وفيها يتم مراقبة ومتابعة أعمال الصيانة بطريقة بدائية من خلال المشرفين والملاحظين. [ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط]: ويستخدم هذا النظام عادة عند اكتشاف مشكلات في العملية اليدوية وهذا النظام هو عبارة عن وسيلة فعالة للسيطرة على أداء الآلات والتجهيزات من خلال غرف ولوحات قيادة وتحكم يقودها عامل أو أكثر لمراقبة خطوط الإنتاج وآلات وتجهيزات المؤسسة بالكامل ومن مميزات هذا النظام أنة يفرض سيطرة قوية على عمليات الصيانة بالكامل

. [ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط]: ويتم ذلك من خلال استخدام برامج الصيانة باستخدام الحاسوب والتى طرحت مؤخرا من قبل بعض الشركات المتخصصة فى المجال ويعد هذا النظام من احدث الانظمة التقنية الموجودة ومن مميزاتهالتذكير بجميع أعمال الصيانة ومواعيدها.توزيع الأعمال على فرق العمل وتخصيص مسؤولية هذه الفرق. تزويد المشرف بتسهيلات الموازنة والتخطيط.حصر وجمع معلومات الصيانة بطريقة منهجية سليمة.تزويد العاملين بمعلومات كافية حول أسلوب انجاز العمل.تخطيط أعباء الصيانة الوقائية المستقبلية. والقائمين عليها داخل اى مؤسسة لسهولة تخزين المعلومات وإعادة استرجاعهاvيعتبر مرجع سهل وبسيط لكل ما يخص الصيانة





سابعاً: الصيانة الكهربائية
تفخر (( ناسكوم )) بتقديم أرقى خدمات الصيانة الكهربائية للمباني والمنشآت , من تركيبات وإصلاح وصيانة لجميع وحدات الإضاءة , وأنظمة الشبكات الكهربائية , ومراوح السقف والشفط لدورات المياه , وقواطع الكهرباء الرئيسية والفرعية , ولوحات التحكم الكهربائية والدوائر ..
صيانة وتركيب جميع ما يخص بأعمال الكهرباء لدينا ..
فرق من المهندسين الكهرباء والفنيين يقدمون خدمات صيانة متكاملة


ثامناً: صيانة التكييف
خبرات ( ناسكوم ) في مجال صيانة وتركيب وإصلاح أجهزة التكييف رائدة في هذا المجال
نحن نملك المهندسين والفنيين في مجال إصلاح جميع أجهزة التكييف وصيانتها , سواء المكيفات المركزية أو الاسبليت أو وحدات الشباك , واختبار الفلاتر الاعتيادية ومعادلة الهواء آلياً , ومعالجة أي مشكلات معقدة .
كما تقدم ( ناسكوم ) صيانة شاملة لأجهزة التبريد والتدفئة والتهوية , من خلال خبراء متخصصين وفنيين مهرة وعمالة مدربة


تاسعاً: الصيانة الصحية
تقدم ( ناسكوم ) خدمات تركيب وفحص وصيانة وإصلاح نظام شبكات الصرف الصحي , لجميع المنشآت والمباني , ومعالجة جميع مشكلات الانسدادات , وعمل التخطيط الملائم لشبكات الصرف الداخلية , وصيانة مضخات الصرف , وتنظيف غرف الصرف الصحي , وتفريغها بواسطة ماكينات ضغط عالية , لديها القدرة على إزالة الرواسب ومعالجة المياه الموجودة فيها .
وتملك ( ناسكوم ) خبراء وفنيين متخصصين في إصلاح وصيانة شبكات تغذية المياه
والتمديدات وإكسسوارات دورات المياه والمطابخ , ونظافة وتعقيم الخزانات .


عاشراً: صيانة الأثاث
تقدم ( ناسكوم ) خدمات شاملة ومتكاملة في مجالات تركيب وصيانة وإصلاح جميع الأدوات المنزلية , والأبواب الخشبية , وأرفف المطابخ الحديثة , والستائر , والتجهيزات المكتبية , وتركيب اللوحات الفنية والفواصل الخشبية ..
لدينا خبراء وفرق متخصصة ليس فقط في التركيب والصيانة والإصلاح , بل تقديم ( إبداع ) و( فن ) في التركيبات أيضاً

ب-2زيارات الصيانة الدورية لنظام
الإنذار الخاص بمبنى مدينة نصر
:-

ب-2-1 يجب على المقاول القيام بزيارات
خدمة الصيانة الدورية لنظام الإنذار و جهاز مكافحة الحريق بالمباني الإدراية للشركة
ر،بمعدل زيارة واحدة منتظمة كل 3 أشهر (يوم الجمعة و أو / السبت) طبقا للنطاق العام
للعمل وهو كالأتي :

ب-2-2مراجعة و تنظيف جميع كاشفات
الدخان و الحرارةالتي يتم تركيبها
بالانظمة


ب-2-3 مراجعة جميع توصيلات الأسلاك و
الكهرباء .

ب-2-4 إجراء الصيانة الدورية و أصلاح
الإضاءة للوحات التحكم
.

ب-2-5إختبار أسطوانات الغاز للتحقق من
الضغط المناسب و عدم وجود تسرب
.

ب-2-6مراجعة البطارية و الشاحن .

ب-2-7إجراء إختبار تشغيل لبيان مدى فاعلية النظام.

ب-2-8 القيام بأي زيارة طارئة خلال 24
ساعة من تاريخ الإستدعاء
.

ب-2-9 يجب على المقاول تزويد الشركة
بقأئمة أسعار قطع الغيار شاملة نفقات تركيبها


الصيانة التنبؤية

(بالإنجليزية: Predictive Maintenance) هي أحد أساليب إدارة الصيانة الحديثة والتي بدأ تطبيقها في الدول الصناعية المتقدمة في نهايات السبعينات وبدايات الثمانينات من القرن العشرين. وتعتبر تطورا لأساليب الصيانة التقليدية مثل [ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط].

تعتمد الصيانة التنبؤية على مبدأ "مراقبة الحالة" Condition Monitoring للماكينة أو المعدة من أجل التنبؤ بنوع وميعاد العطل قبل حدوثه مما يترتب علية توفير المال أكثر من اى نوع من أنواع الصيانة الأخرى "الصيانة الدورية أو الوقائية لان الاصلاحات تتم فقط عند الحاجة "قبل حدوث العطل" بالإضافة انها تكون مخططة ومدروسة وتحت السيطرة، ويتم ذلك باستخدام عدة تقنيات من أهمها:

• قياس الإهتزازات الميكانيكية وتحليلها Vibration Measurements and Analysis(وهي أهم تقنيات الصيانة التنبؤية)
  
• الفحص البصري Visual Inspection
  
• تحليل الزيوت Oil Analysis
  
• الأشعة فوق الصوتية Ultrasonic Testing
  
• الأشعة تحت الحمراء Infrared Thermography
  
• تحليل المواتير Motor Anlysis
  

مميزات استخدام الصيانة التنبؤية

يحقق استخدام تقنيات الصيانة التنبؤية عدة مزايا للمنشأة الصناعية من أهمها:

1. زيادة عمر الماكينة
   
2. تقليل وقت توقف الإنتاج
   
3. زيادة الاعتمادية على المعدات "Reliability"
   
4. خفض النفقات المصروفة على العمالة وقطع الغيار
   
5. تحسين جودة المنتج بصفة عامة
   
6. تحسين بيئة العمل والأمن الصناعي
   

1. توفير الطاقة
   
2. تخفيض النفقات بنسبة تتراوح ما بين 8 إلى 12 % مقارنة باستخدام الصيانة الوقائية
   

إدارة الصيانة بالحاسب الآلي







نظم إدارة الصيانة بالحاسب الآلي (بالإنجليزية: Computerized Maintenance Management System, CMMS) هي عبارة عن حزم برمجية تعمل على أجهزة الحاسبات الآلية ومهمتها تنظيم [ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط] بالمنشآت الصناعية
تحتوي معظم برامج إدارة عمليات الصيانة على الاجزاء التالية

1. شجرة المعدات والمواقع
   
2. سجلات الادوات
   
3. سجلات الافراد
   
4. مستخرج التقارير
   
5. سجلات طلبات العمل
   
6. جداول الفحوصات والمدد الزمنية للصيانة
   
7. ساعات العمل = قيمة العمل
   

.

انا مهندس محمد/ خبرة 30 سنة في صيانة المولدات والغطاسات وكل ما يتعلق بلكهرباء اشكر لكم هذة النبذة عن الصيانة واحب ان تضيفوا رقمي عندكم اذا احتجتو اي مساعدة او استشارة 773888731

خريج ايطـــــــــــــــــاليا صيانة كهرباء

نبذة حلوه عن الصيانه
مشكور أخي عبدالعظيم

مشكورأخي عبد العظيم والى الامام انشاء الله لنرتقي بالمنتدي ونجعله ساحة معرفة